Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 33

Villa · 143 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 14.600 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²29 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²113 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²85 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²339 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²111 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²366 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²388 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²577 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²188 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²594 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden