Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 45

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.345.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden maj 2007
280k2,1M3,9M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20071.200.000 kr.I dag · vores estimat1.345.150 kr.Markedet · 1992641.300 kr.Markedet · 1993807.400 kr.Markedet · 1994802.340 kr.Markedet · 1995832.480 kr.Markedet · 1996900.460 kr.Markedet · 1997819.500 kr.Markedet · 1998684.420 kr.Markedet · 1999929.940 kr.Markedet · 2000935.660 kr.Markedet · 20011.116.720 kr.Markedet · 20021.005.840 kr.Markedet · 20031.081.520 kr.Markedet · 20041.040.600 kr.Markedet · 20051.415.260 kr.Markedet · 2006538.560 kr.Markedet · 20071.389.080 kr.Markedet · 20081.512.280 kr.Markedet · 20091.582.460 kr.Markedet · 20101.352.120 kr.Markedet · 20111.344.860 kr.Markedet · 20122.012.120 kr.Markedet · 2013733.260 kr.Markedet · 2014908.820 kr.Markedet · 20151.551.440 kr.Markedet · 2016944.680 kr.Markedet · 20171.663.860 kr.Markedet · 20181.134.760 kr.Markedet · 2019813.120 kr.Markedet · 2020955.900 kr.Markedet · 20212.036.320 kr.Markedet · 20221.405.140 kr.Markedet · 20231.294.480 kr.Markedet · 20241.949.860 kr.Markedet · 20251.620.960 kr.Markedet · 20261.461.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 31
7760 Hurup Thy		150 m²72 m26-09-20251.175.000 kr.7.833 kr./m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²411 m16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Fuglebakken 49
7760 Hurup Thy		139 m²42 m12-05-20251.195.000 kr.8.597 kr./m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²27 m08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²180 m19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²235 m19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²777 m03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²659 m19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²579 m09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²1,5 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden