Fuglebakken 56, Randers By

Rækkehus · 83 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 106 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².1.622.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.207.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 8 8900 Randers C	74 m²	541 m	13-08-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	905 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	911 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	910 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	152 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Dronningensgade 14K 8900 Randers C	97 m²	905 m	26-05-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	877 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	572 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	611 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	1,0 km	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu