Fuglebakkevej 11

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 8.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	19 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	49 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	331 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	255 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	574 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	352 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	352 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	562 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	500 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	650 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu