Fuglebjergvej 2A, Nørre Herlev

Villa · 242 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 117.661 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 117661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 242 m².6.692.510 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.845.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	530 m	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	524 m	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	767 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	713 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	1,1 km	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	944 m	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	822 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	594 m	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	2,5 km	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	890 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu