Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fugledalen 9

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.224 kr/m².5.355.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugledalen gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.347.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden nov. 2019
651k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.300.000 kr.31. mar. 20225.375.000 kr.30. nov. 20234.645.000 kr.I dag · vores estimat5.347.284 kr.Markedet · 1992681.492 kr.Markedet · 1993668.926 kr.Markedet · 1994748.226 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996825.452 kr.Markedet · 19971.076.772 kr.Markedet · 19981.167.784 kr.Markedet · 19991.387.750 kr.Markedet · 20001.438.258 kr.Markedet · 20011.462.292 kr.Markedet · 20021.592.954 kr.Markedet · 20031.724.226 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.809.992 kr.Markedet · 20062.511.736 kr.Markedet · 20072.997.662 kr.Markedet · 20082.509.174 kr.Markedet · 20092.155.130 kr.Markedet · 20102.063.386 kr.Markedet · 20111.947.486 kr.Markedet · 20121.803.526 kr.Markedet · 20132.227.476 kr.Markedet · 20142.215.032 kr.Markedet · 20152.264.198 kr.Markedet · 20162.734.752 kr.Markedet · 20172.625.318 kr.Markedet · 20182.736.216 kr.Markedet · 20192.853.824 kr.Markedet · 20203.228.608 kr.Markedet · 20213.618.642 kr.Markedet · 20224.101.640 kr.Markedet · 20233.644.384 kr.Markedet · 20243.783.220 kr.Markedet · 20254.261.094 kr.Markedet · 20264.758.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²193 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²25 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²273 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²146 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²496 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²247 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²166 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²55 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²599 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²764 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden