Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 44A

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.522 kr/m².8.646.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.288.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,26 pct. siden jun. 2003
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20032.600.000 kr.I dag · vores estimat9.288.777 kr.Markedet · 19921.232.455 kr.Markedet · 19931.247.750 kr.Markedet · 19941.226.659 kr.Markedet · 19951.293.957 kr.Markedet · 19961.621.270 kr.Markedet · 19971.981.427 kr.Markedet · 19982.056.936 kr.Markedet · 19992.278.472 kr.Markedet · 20002.417.254 kr.Markedet · 20012.838.108 kr.Markedet · 20022.421.923 kr.Markedet · 20032.944.851 kr.Markedet · 20043.038.070 kr.Markedet · 20053.888.472 kr.Markedet · 20065.579.938 kr.Markedet · 20074.131.743 kr.Markedet · 20084.646.138 kr.Markedet · 20094.590.915 kr.Markedet · 20104.924.668 kr.Markedet · 20114.830.000 kr.Markedet · 20124.674.152 kr.Markedet · 20135.079.067 kr.Markedet · 20145.066.348 kr.Markedet · 20155.264.861 kr.Markedet · 20165.901.777 kr.Markedet · 20176.348.069 kr.Markedet · 20187.142.604 kr.Markedet · 20196.899.977 kr.Markedet · 20207.978.194 kr.Markedet · 20219.126.768 kr.Markedet · 202210.268.580 kr.Markedet · 20238.757.434 kr.Markedet · 20248.847.433 kr.Markedet · 20259.645.832 kr.Markedet · 202610.894.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.288.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²368 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²231 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²39 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²264 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²246 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²239 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²184 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²386 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²160 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²324 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden