Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fuglehøjen 47

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.059 kr/m².4.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehøjen gns: 34.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.891.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden jun. 2023
487k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.891.501 kr.Markedet · 1992539.352 kr.Markedet · 1993525.360 kr.Markedet · 1994637.560 kr.Markedet · 1995532.136 kr.Markedet · 1996606.232 kr.Markedet · 1997874.456 kr.Markedet · 19981.038.136 kr.Markedet · 1999984.632 kr.Markedet · 2000999.240 kr.Markedet · 20011.106.512 kr.Markedet · 20021.109.240 kr.Markedet · 20031.102.376 kr.Markedet · 20041.173.568 kr.Markedet · 20051.641.200 kr.Markedet · 20062.248.312 kr.Markedet · 20072.355.760 kr.Markedet · 20081.955.888 kr.Markedet · 20091.701.832 kr.Markedet · 20101.836.560 kr.Markedet · 20112.098.888 kr.Markedet · 20121.581.096 kr.Markedet · 20131.917.960 kr.Markedet · 20141.646.920 kr.Markedet · 20151.952.808 kr.Markedet · 20162.104.344 kr.Markedet · 20172.053.304 kr.Markedet · 20182.066.240 kr.Markedet · 20192.205.896 kr.Markedet · 20202.389.640 kr.Markedet · 20212.781.152 kr.Markedet · 20223.133.328 kr.Markedet · 20232.781.944 kr.Markedet · 20242.877.336 kr.Markedet · 20253.118.016 kr.Markedet · 20263.933.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.891.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²151 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²256 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²940 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²1,2 km23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²579 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Turkisvej 15
2730 Herlev		84 m²1,3 km07-08-20264.500.000 kr.53.571 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²808 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²656 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
J E Pitznersvej 56
2730 Herlev		98 m²945 m04-02-20265.100.000 kr.52.041 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²432 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden