Fuglehøjvej 1, Opsund

Landejendom · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 13.801 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.488 kr/m².6.488.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.205.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 357.182 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel357.182 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	838 m	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	2,4 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	3,7 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	2,8 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	5,6 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	8,2 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	2,8 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	4,6 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Bindesbølvej 3, Brejning 6920 Videbæk	203 m²	6,9 km	06-03-2024	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	6,9 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu