Fuglekærvej 50A, Lemming

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.141 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.570.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.248.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekærvej 52, Lemming 8361 Hasselager	136 m²	58 m	03-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	1,7 km	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	1,7 km	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	1,7 km	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	398 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	1,1 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	2,3 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,6 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,8 km	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,2 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu