Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Fuglekærvej 52, Lemming

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.053 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
11053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.994.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden sep. 2025
258k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.994.911 kr.Markedet · 1992745.688 kr.Markedet · 1993862.240 kr.Markedet · 1994881.824 kr.Markedet · 1995849.864 kr.Markedet · 1996927.112 kr.Markedet · 19971.052.232 kr.Markedet · 19981.180.888 kr.Markedet · 1999450.840 kr.Markedet · 2000667.352 kr.Markedet · 2001413.032 kr.Markedet · 20021.114.384 kr.Markedet · 20031.376.184 kr.Markedet · 20041.766.504 kr.Markedet · 20051.713.328 kr.Markedet · 20061.525.104 kr.Markedet · 20072.865.656 kr.Markedet · 20081.484.984 kr.Markedet · 20091.954.456 kr.Markedet · 20101.843.616 kr.Markedet · 20112.073.864 kr.Markedet · 20122.115.752 kr.Markedet · 20131.704.624 kr.Markedet · 20142.326.280 kr.Markedet · 20152.443.240 kr.Markedet · 20162.469.352 kr.Markedet · 20172.482.272 kr.Markedet · 20182.575.976 kr.Markedet · 20192.781.472 kr.Markedet · 20202.723.264 kr.Markedet · 20212.833.288 kr.Markedet · 20223.070.064 kr.Markedet · 20233.302.352 kr.Markedet · 20242.823.224 kr.Markedet · 20252.762.432 kr.Markedet · 20263.167.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeagervej 204
8361 Hasselager		131 m²407 m04-08-20263.825.000 kr.29.198 kr./m²
Kunnerupvangen 11, Kolt
8361 Hasselager		137 m²676 m23-05-20243.625.000 kr.26.460 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt
8361 Hasselager		135 m²901 m07-08-20253.265.000 kr.24.185 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²911 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²911 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²1,1 km26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²1,1 km30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Kildeagervej 348
8361 Hasselager		121 m²365 m08-04-20243.625.000 kr.29.959 kr./m²
Kildeagervej 352
8361 Hasselager		121 m²386 m17-09-20243.550.000 kr.29.339 kr./m²
Kildeagervej 370
8361 Hasselager		121 m²518 m11-12-20253.598.000 kr.29.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden