Fuglekærvej 72, Lemming

Villa · 113 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².3.060.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.950.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2008Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekærvej 52, Lemming 8361 Hasselager	136 m²	344 m	03-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	209 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	47 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	77 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	202 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	723 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,1 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,1 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt 8361 Hasselager	118 m²	858 m	18-04-2024	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	804 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu