Fuglekildevej 21, st. tv, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 61 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².867.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekildevej gns: 10.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.171 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering719.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,70 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,1 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	884 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	487 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	918 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	276 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,2 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,3 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	5,6 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	2,8 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,7 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu