Sydmarksvej 73, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 169 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 169 m².1.989.130 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.617.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	792 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	881 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	878 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	862 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	965 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	913 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,0 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	903 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	858 m	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	858 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu