Menu
For mæglere Log ind
Neversvej 25
D

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Neversvej 25

Villa · 228 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.690.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.167.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,95 pct. siden okt. 2021
264k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.025.000 kr.I dag · vores estimat1.690.755 kr.Markedet · 19921.433.892 kr.Markedet · 1993655.272 kr.Markedet · 19941.140.000 kr.Markedet · 19951.033.524 kr.Markedet · 1996759.468 kr.Markedet · 19971.176.480 kr.Markedet · 19981.205.664 kr.Markedet · 19991.500.012 kr.Markedet · 20001.444.836 kr.Markedet · 20011.168.728 kr.Markedet · 20021.271.328 kr.Markedet · 20031.493.856 kr.Markedet · 20041.191.984 kr.Markedet · 20051.325.592 kr.Markedet · 20061.457.376 kr.Markedet · 20071.921.356 kr.Markedet · 20082.153.232 kr.Markedet · 20092.206.356 kr.Markedet · 20101.877.808 kr.Markedet · 20112.402.436 kr.Markedet · 2012621.756 kr.Markedet · 20132.072.520 kr.Markedet · 20141.791.396 kr.Markedet · 2015975.156 kr.Markedet · 20162.122.680 kr.Markedet · 20172.168.052 kr.Markedet · 20181.538.088 kr.Markedet · 20192.035.812 kr.Markedet · 20202.254.236 kr.Markedet · 20212.382.144 kr.Markedet · 20222.921.364 kr.Markedet · 20232.855.244 kr.Markedet · 20242.831.760 kr.Markedet · 20253.126.792 kr.Markedet · 20262.764.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²2,2 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²1,6 km20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²2,1 km05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Hesselhoved 18
5690 Tommerup		164 m²579 m12-02-20261.425.000 kr.8.689 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²2,0 km13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²2,9 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²2,6 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²2,7 km08-09-20262.645.000 kr.12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²2,7 km05-06-20241.695.000 kr.8.309 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose
5690 Tommerup		175 m²1,7 km07-11-20231.570.000 kr.8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden