Menu
For mæglere Log ind
Fuglekildevej 9
G

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Fuglekildevej 9

Villa · 240 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.092 m², 6 værelser, opført i 1853. Beliggende i Tommerup (5690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1853

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
13092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekildevej gns: 10.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.738.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.229.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,56 pct. siden maj 2021
222k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2021222.500 kr.I dag · vores estimat1.738.960 kr.Markedet · 19921.509.360 kr.Markedet · 1993689.760 kr.Markedet · 19941.200.000 kr.Markedet · 19951.087.920 kr.Markedet · 1996799.440 kr.Markedet · 19971.238.400 kr.Markedet · 19981.269.120 kr.Markedet · 19991.578.960 kr.Markedet · 20001.520.880 kr.Markedet · 20011.230.240 kr.Markedet · 20021.338.240 kr.Markedet · 20031.572.480 kr.Markedet · 20041.254.720 kr.Markedet · 20051.395.360 kr.Markedet · 20061.534.080 kr.Markedet · 20072.022.480 kr.Markedet · 20082.266.560 kr.Markedet · 20092.322.480 kr.Markedet · 20101.976.640 kr.Markedet · 20112.528.880 kr.Markedet · 2012654.480 kr.Markedet · 20132.181.600 kr.Markedet · 20141.885.680 kr.Markedet · 20151.026.480 kr.Markedet · 20162.234.400 kr.Markedet · 20172.282.160 kr.Markedet · 20181.619.040 kr.Markedet · 20192.142.960 kr.Markedet · 20202.372.880 kr.Markedet · 20212.507.520 kr.Markedet · 20223.075.120 kr.Markedet · 20233.005.520 kr.Markedet · 20242.980.800 kr.Markedet · 20253.291.360 kr.Markedet · 20262.909.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
222.500 kr.
I dag · vores estimat
1.738.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte222.500 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²477 m05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²1,0 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²530 m20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²387 m13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²2,4 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge
5690 Tommerup		163 m²397 m06-02-20241.125.000 kr.6.902 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,9 km08-09-20262.645.000 kr.12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,9 km05-06-20241.695.000 kr.8.309 kr./m²
Irisvej 10, Verninge
5690 Tommerup		142 m²302 m10-11-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²3,0 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden