Fuglemosevej 12

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.415 kr/m².5.977.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 40.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.187.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.775.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	64 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	26 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	176 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	155 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	166 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	251 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	179 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	306 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	135 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	303 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu