Fuglemosevej 13

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.917 kr/m².6.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 40.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.354.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.354.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	58 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	97 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	51 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	81 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	276 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	156 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	198 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	658 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	160 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	734 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu