Fuglevænget 15

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.967 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977Bygget
1974okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	81 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	28 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	131 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	139 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	452 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	108 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	498 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	150 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	698 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	444 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu