Fuglevænget 23, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 125 m².1.111.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	109 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	89 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	76 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	76 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	516 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	304 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	330 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	389 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	264 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	346 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu