Fuglevænget 5, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 153 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.649 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 153 m².1.360.017 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,66 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	146 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	126 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	247 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	247 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	220 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	140 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	278 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	64 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	406 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	533 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu