Fuglevej 28, Ejby

Villa · 233 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 943 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 233 m².5.649.085 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering5.575.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	162 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	52 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	129 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	145 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	118 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	164 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	591 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	693 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	669 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	751 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu