Fuglevej 33, Ejby

Villa · 81 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 81 m².1.963.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Vores vurdering1.901.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	130 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	36 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	17 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	179 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	144 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	805 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	227 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	408 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	235 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	223 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu