Fuglevej 8, Ejby

Villa · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 125 m².3.030.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.981.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet3.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	75 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	144 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	99 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	33 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	183 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	98 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	133 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	162 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	339 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	417 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu