Prisvurdering · 7400 Herning

Fuglsang Allé 3, 2. tv.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 7027 m²
Bebygget areal: 2111 m²
Erhvervsareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².1.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 22.535 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²+20,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,40 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 3, 2. tv, Tjørring 7400 Herning	99 m²	0 m	20-08-2026	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Fuglsang Allé 5, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	99 m²	18 m	20-11-2024	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Fuglsang Allé 13, 3. th, Tjørring 7400 Herning	99 m²	23 m	07-07-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Fuglsang Allé 7, 3. tv, Tjørring 7400 Herning	99 m²	37 m	27-01-2026	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Fuglsang Allé 15, 4. tv, Tjørring 7400 Herning	111 m²	28 m	15-01-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Børglumvej 39, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	100 m²	1,1 km	02-07-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th. 7400 Herning	100 m²	1,1 km	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th, Tjørring 7400 Herning	100 m²	1,1 km	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Spøttrupvej 2, 1. tv. 7400 Herning	103 m²	979 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	1000 m	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu