Prisvurdering · 7400 Herning

Emil Reesens Vej 39

Rækkehus · 111 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².2.047.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	21 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	225 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	241 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Holing Engpark 55 7400 Herning	110 m²	312 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	588 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Holing Engpark 91 7400 Herning	120 m²	365 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranekærvej 11, Tjørring 7400 Herning	111 m²	1,4 km	19-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,4 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Tranekærvej 41, Tjørring 7400 Herning	109 m²	1,3 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	1,5 km	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu