Fuglsangvej 3, Vinding

Villa · 189 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.515 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².2.049.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.445.000 kr.
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.500.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	529 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	2,0 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	2,2 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	1,9 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	2,5 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,0 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	329 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	2,2 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	2,7 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	2,8 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu