Fuglsangvej 4, Grønninghoved

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.830 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1830 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.609 kr/m².4.127.300 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.612.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosvigvej 21, Grønninghoved 6093 Sjølund	172 m²	300 m	20-11-2025	21.900.000 kr.	127.326 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	3,4 km	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	2,0 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	3,8 km	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 12 6093 Sjølund	251 m²	3,4 km	06-07-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Sydbanen 5 6093 Sjølund	175 m²	3,3 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	3,4 km	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	3,4 km	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	3,5 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	3,4 km	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu