Fuglsbølle Strand 2

Villa · 239 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.182 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 5182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.792.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.030.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.380.057 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.380.057 kr.
1999Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	621 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	1,0 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	2,5 km	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	2,7 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Lønkildevej 25, Lindelse 5900 Rudkøbing	231 m²	5,1 km	07-11-2023	830.000 kr.	3.593 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	3,7 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	6,3 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	5,8 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	5,4 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	5,8 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu