Fulbyvej 25

Villa · 70 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².1.796.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → E+6,00 pct.
5Vores vurdering1.892.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017jun.Ejerskifte675.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	1,7 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,5 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,6 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,5 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,0 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	2,2 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,3 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,6 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	5,0 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	2,1 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu