Fulbyvej 68

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.269 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.017.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5667,51 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 505.600 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte87.000 kr.
2000Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg505.600 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	101 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	257 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	614 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	444 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,4 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,3 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	2,2 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,8 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,4 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu