Funkiavej 18

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.047 kr/m².9.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunkiavej gns: 68.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.921.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.921.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte6.850.000 kr.
2003majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	255 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	42 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	299 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	16 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	183 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	280 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	414 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	330 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	539 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	436 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu