Funkiavej 32

Villa · 118 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.770 kr/m².9.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunkiavej gns: 68.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.851.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	156 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	143 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	117 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	146 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	129 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	45 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	146 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	469 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	155 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	223 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu