Funkiavej 45

Villa · 169 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.338 kr/m².10.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunkiavej gns: 68.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.049.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.049.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	248 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	255 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	240 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	64 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	504 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	226 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	371 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	671 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	319 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	602 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu