Funkisvej 9

Villa · 233 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1561 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.342 kr/m².4.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunkisvej gns: 40.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.639 kr/m²+86,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.023.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	673 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	1,0 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	608 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	568 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	556 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,5 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	582 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	582 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	582 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	1,1 km	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu