Furesøbakken 15

Villa · 172 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.538 kr/m².8.192.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.887.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	78 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	182 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 12 3460 Birkerød	176 m²	319 m	23-10-2024	8.670.000 kr.	49.261 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	340 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	391 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	370 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	257 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	472 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	444 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	120 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu