Furesøgårdsvej 20, 3520 Farum — Rækkehus · 107 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.443 kr/m².4.766.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøgårdsvej gns: 35.811 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.078.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøgårdsvej 22 3520 Farum	117 m²	17 m	15-10-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Furesøgårdsvej 24 3520 Farum	127 m²	30 m	13-05-2024	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Furesøgårdsvej 10 3520 Farum	127 m²	34 m	11-12-2024	4.515.000 kr.	35.551 kr./m²
Furesøgårdsvej 54 3520 Farum	135 m²	72 m	08-05-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Furesøgårdsvej 33 3520 Farum	148 m²	90 m	26-08-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Furesøgårdsvej 31 3520 Farum	148 m²	93 m	17-08-2024	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Furesøgårdsvej 32 3520 Farum	152 m²	56 m	06-06-2024	5.901.000 kr.	38.822 kr./m²
Ellegårdspark 4 3520 Farum	107 m²	501 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 37 3520 Farum	107 m²	571 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	585 m	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu