Furesøparkalle 35

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.845 kr/m².7.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøparkalle gns: 38.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.626.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg4.880.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	56 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	157 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	53 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	489 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	505 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	284 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	248 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	650 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	520 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	263 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu