Fussingsvej 31, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².1.035.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering952.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	45 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	450 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	341 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	276 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	879 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	208 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	913 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	926 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv 8700 Horsens	59 m²	926 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	936 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu