Fussingsvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.584 kr/m².7.895.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.853.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.853.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	210 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Øresundsvej 126B, 2. 2300 København S	189 m²	1,6 km	23-09-2025	8.495.000 kr.	44.947 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	100 m	31-10-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	100 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	100 m	25-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Amagerbrogade 32, 5. th 2300 København S	180 m²	1,8 km	04-02-2025	11.495.000 kr.	63.861 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 2. th 2300 København S	164 m²	1,2 km	21-05-2025	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Amagerfælledvej 114, 7. 2300 København S	169 m²	1,4 km	22-11-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3 2300 København S	144 m²	346 m	14-01-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6 2300 København S	144 m²	346 m	24-03-2024	6.825.000 kr.	47.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu