Fyel Skovvej 10, Vestbirk

Landejendom · 345 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 245.796 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 245796 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².3.448.750 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.294.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.998.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	668 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	1,4 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,4 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,8 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,6 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,0 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	4,5 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu