Fyensgade 2C

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.408.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.361.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	809 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	244 m	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	273 m	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	320 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	325 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	261 m	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	565 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	482 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	317 m	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	303 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu