Fyllestedvej 23A, Fyllested

Villa · 158 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 18.956 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 18956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.127 kr/m².1.715.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.833.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.199.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte4.780.000 kr.
jun.Ejerskifte4.780.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg4.199.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,9 km	29-04-2025	1.315.000 kr.	8.323 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	1,7 km	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,8 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	162 m²	1,9 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	150 m²	1,9 km	04-02-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	2,2 km	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	1,6 km	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Bøgelundvej 25, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	137 m²	1,7 km	24-07-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	2,2 km	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu