Fyllestedvej 29, Fyllested Mk

Om boligen

Landejendom på 418 m², grund på 190.844 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1987. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5464 landejendom-gennemsnit: 24.508 kr/m² × 418 m² = 10.244.344 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.244.344 kr.
2. 2Boligareal større end typisk418 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)190844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering14.320.800 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023mar.Ejerandel overdraget
• 2022dec.Ejerandel overdraget
• 2019okt.Ejerskifte
• 1987Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDBogensevej 685464 Brenderup Fyn · 2,5 km væk132 m² 5 vær. 19201.395.000 kr.10.568 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgDKirkevej 265464 Brenderup Fyn · 2,6 km væk101 m² 5 vær. 1880595.000 kr.5.891 kr/m² · 144 dage på markedet
• Til salgBakkevej 225464 Brenderup Fyn · 5,3 km væk70 m² 3 vær. 19651.885.000 kr.26.929 kr/m² · 45 dage på markedet
• Til salgAgervænget 55464 Brenderup Fyn · 5,4 km væk61 m² 4 vær. 20001.895.000 kr.31.066 kr/m² · 133 dage på markedet
• Til salgAgervænget 35464 Brenderup Fyn · 5,5 km væk55 m² 3 vær. 19861.275.000 kr.23.182 kr/m² · 127 dage på markedet