Fyllestedvej 38, Fyllested Mk

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².986.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4788% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-90,94 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 19.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg19.550.000 kr.
2019jul.Ejerskifte400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte100.000 kr.
1990jun.Ejerskifte275.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	1,8 km	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	3,1 km	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	2,0 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	2,9 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	2,3 km	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	2,4 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	3,0 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	3,6 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	1,9 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	2,2 km	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu