Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fynsgade 26

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.245 kr/m².753.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering920.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden okt. 2018
452k746k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018895.000 kr.31. okt. 2023949.000 kr.I dag · vores estimat920.222 kr.Markedet · 1992553.956 kr.Markedet · 1993453.804 kr.Markedet · 1994622.908 kr.Markedet · 1995689.988 kr.Markedet · 1996626.184 kr.Markedet · 1997795.132 kr.Markedet · 1998923.988 kr.Markedet · 1999799.032 kr.Markedet · 2000653.484 kr.Markedet · 2001781.560 kr.Markedet · 2002603.564 kr.Markedet · 2003759.096 kr.Markedet · 2004812.448 kr.Markedet · 2005809.796 kr.Markedet · 2006847.236 kr.Markedet · 20071.060.176 kr.Markedet · 20081.081.860 kr.Markedet · 2009899.808 kr.Markedet · 20101.117.740 kr.Markedet · 20111.175.616 kr.Markedet · 2012930.852 kr.Markedet · 2013811.200 kr.Markedet · 20141.430.988 kr.Markedet · 20151.404.936 kr.Markedet · 2016768.612 kr.Markedet · 2017862.836 kr.Markedet · 2018986.544 kr.Markedet · 20191.060.488 kr.Markedet · 2020819.468 kr.Markedet · 20211.047.540 kr.Markedet · 20221.438.632 kr.Markedet · 20231.169.844 kr.Markedet · 20241.226.472 kr.Markedet · 20251.023.672 kr.Markedet · 2026975.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
949.000 kr.
I dag · vores estimat
920.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 47
9850 Hirtshals		145 m²300 m18-01-2024700.000 kr.4.828 kr./m²
Fynsgade 40
9850 Hirtshals		141 m²149 m28-09-2025545.000 kr.3.865 kr./m²
Fynsgade 44
9850 Hirtshals		101 m²203 m17-04-2024535.000 kr.5.297 kr./m²
Fynsgade 50
9850 Hirtshals		92 m²269 m26-11-2024400.000 kr.4.348 kr./m²
Skovvejen 6
9850 Hirtshals		153 m²518 m03-07-2025500.000 kr.3.268 kr./m²
Højersgade 6
9850 Hirtshals		158 m²571 m31-10-2026675.000 kr.4.272 kr./m²
Højersgade 6
9850 Hirtshals		158 m²571 m31-07-2026675.000 kr.4.272 kr./m²
Sverigesgade 6
9850 Hirtshals		161 m²508 m05-08-2024845.000 kr.5.248 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²769 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²807 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden