Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Vanggårdsgade 14

Villa · 139 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.147 kr/m².1.001.222 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.387.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.134.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,61 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 596.304 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg596.304 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	89 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	389 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	532 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	577 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	546 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	618 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	543 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	428 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	839 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	669 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu