Fynsgade 32, 9850 Hirtshals — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.355 kr/m².609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering563.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	135 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	202 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	82 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	233 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	117 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	484 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	434 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	161 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	455 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	676 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu