Fynshovedvej 23, Drigstrup

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².1.793.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.733.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet5.700.000 kr.
2007majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	3,8 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	3,6 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	1,0 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	3,8 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	4,0 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	2,8 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	3,6 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	3,1 km	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	3,1 km	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	3,9 km	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu