Fynsvej 2

Villa · 230 m² · bygget 1745

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.487 m², 7 værelser, opført i 1745, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1745
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (281 år)Huset er 281 år gammelt (opført 1745). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.869.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,96 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.080.863 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel1.080.863 kr.
1982okt.Ejerskifte
1745Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	84 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	214 m	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	521 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	528 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	969 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	648 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	1,0 km	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	444 m	18-08-2026	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	444 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	655 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu